Con el vendedor, MASA cobra 5% más IVA sobre el precio final de venta, al escriturar y nunca antes: gana más solo si el cliente vende mejor. Con el comprador, cobra un honorario fijo de $19,999 en la firma y le entrega la comisión que recibe como su representante, así que no gana más cuando el cliente paga más. MASA representa a una sola parte en cada operación.

¿Qué es el Score MASA y cómo funciona?

El Score MASA es una metodología de análisis inmobiliario de 4 capas: (1) Fundamentos Financieros — cap rate real, ROI ajustado a inflación; (2) Dinámica de Mercado — plusvalía, absorción, liquidez de salida; (3) Inteligencia Conductual — conducta del vendedor, urgencia real vs artificial; (4) Señales de Capital — movimiento de capital institucional, decisiones de empresas ancla. Las capas 3 y 4 requieren análisis humano y no son replicables por IA.

¿Cuánto cuestan los servicios de MASA?

Plan 01 — Verificación Comercial: $2,999 MXN, opinión de valor comercial con visita al inmueble y comparables verificados, entregada por escrito 72 horas después de la visita; si el dueño vende con MASA, no tiene costo. Exclusiva de Venta: 5% más IVA sobre el precio final, al escriturar, sin anticipo. Plan 02 — Asesoría Inmobiliaria: $19,999, se paga en la firma ante notario; la comisión que MASA recibe como representante del comprador se le entrega en esa misma firma. Estudio de Mercado: desde $20,000 MXN, con alcance y plazo definidos por mandato.

¿En qué ciudades opera MASA Consulting?

MASA opera en tres mercados principales: Querétaro (industrial y residencial), Monterrey y su zona metropolitana, y Ciudad de México (corredores prime). Cada mercado fue elegido por su liquidez verificable y demanda sostenida.

¿El informe de MASA es un avalúo?

No. Es una opinión de valor comercial con visita al inmueble y comparables verificados, para decidir a qué precio vender o comprar. No tiene validez bancaria, fiscal ni judicial; si su trámite requiere un avalúo oficial, se lo decimos en el primer mensaje.

¿Cuánto cobra MASA por vender una casa?

5% más IVA sobre el precio final de venta, pagadero al escriturar, nunca antes. La exclusiva no tiene plazo forzoso ni penalización e incluye el informe de precio sin costo, fotografía, publicación, filtrado de compradores, negociación y revisión del contrato. Si el comprador llega con su propio agente, MASA le comparte la mitad de la comisión; el vendedor paga 5% en cualquier caso.

MASA Consulting — Inmobiliaria en Querétaro

Cómo trabajamos · Servicios

Análisis inmobiliario en México:
tres pasos, un solo objetivo.

Primer mensaje

Nos dices si vas a vender o a comprar, qué inmueble y en qué colonia. Te respondemos el mismo día hábil.

Análisis y Score de Inversión

Evaluamos cada propiedad con nuestra metodología. El resultado: un reporte claro con recomendación explícita.

Cierre y seguimiento post-cierre

Acompañamiento y ayuda de negociación, revisión documental y recomendación notarial.

Cobertura

Metodología

Metodología MASA — 4 Capas de Análisis

01 Fundamentos Financieros 35%

Cap Rate real (no proyectado)15%

ROI ajustado a inflación12%

Viabilidad de financiamiento8%

02 Dinámica de Mercado 30%

Plusvalía histórica verificada12%

Absorción real de la zona (m²/año)10%

Flujo de IED hacia el corredor8%

03 Inteligencia Conductual 20%

Sesgo de disponibilidad del vendedor humano 7%

Urgencia artificial vs. urgencia real humano 7%

Consistencia narrativa del broker humano 6%

Evaluación presencial. No replicable por IA.

04 Señales de Capital 15%

Movimiento de capital institucional red 6%

Decisiones de empresas ancla no publicadas red 5%

Intención de desarrolladores en la zona red 4%

Fuente: red de contactos en campo. No disponible en datos públicos.

Planes y precios

Cuatro servicios según
lo que está en juego.

Venta

Exclusiva de Venta

Vendemos su casa con un precio de salida sostenido con evidencia. Cobramos al escriturar y sobre el precio final: ganamos más solo si usted vende mejor.

Informe de precio con visita al inmueble, sin costo
Fotografía, publicación en portales y pauta del inmueble
Filtramos compradores, negociamos y revisamos el contrato

Ideal para

Dueños que van a vender en Querétaro y quieren un precio que se sostenga frente al comprador.

5% + IVA al escriturar

Sin anticipo. Sin plazo forzoso ni penalización. Si el comprador llega con su agente, el porcentaje no sube.

Solicitar por WhatsApp

Plan 01

Verificación Comercial

Ya tienes la propiedad en la mira. Te decimos el precio real antes de que firmes. Si vas a vender, el mismo análisis te dice qué precio pedir.

Score MASA simplificado en 6 variables clave
Verificación cruzada del precio vs comparables públicos
Veredicto explícito: procede, negocia o no procedas

Ideal para

Dueño que va a vender y quiere un precio con evidencia, o comprador que quiere verificar el precio antes de firmar.

$2,999 MXN

Entrega por escrito 72 horas después de la visita. Sin costo si vendes con nosotros.

Ver ejemplo de compra Ver ejemplo de venta

Solicitar Plan 01

Leer el contrato del Plan 01

Plan 02

Asesoría Inmobiliaria

Representación del comprador desde la elección del inmueble hasta la firma.

Verificamos el precio con metodología institucional.
Negociamos por usted.
Revisamos el contrato antes de que firme.

Ideal para

Para quien ya eligió un inmueble y quiere pagar lo justo.

$19,999, se paga en la firma

Acompañamiento hasta la escritura.

VENTAJA MASA

El 100% de la comisión que recibimos, de vuelta a usted.

Cómo se paga · ejemplo con una casa de $1,500,000

Comisión de la operación (5%, la paga el vendedor)$75,000

La mitad la recibe MASA como su representante$37,500

Se la entregamos íntegra a usted$37,500

Honorario MASA$19,999

A su favor en la firma$17,501

Usted no paga nada antes de la firma. Si la operación no genera comisión, el honorario se paga íntegro en la firma.

Solicitar por WhatsApp

Leer el contrato del Plan 02

Servicio por mandato

Estudio de Mercado

Vas a desarrollar, o necesitas entender un mercado antes de comprometer capital. Analizamos demanda, oferta, precios y riesgo del mercado completo, antes de que exista el proyecto.